Normativa Urbana del Negocio Inmobiliario

Normativa Urbana del Negocio Inmobiliario

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Agosto 2019
Sede Errázuriz
Bienvenida
Ángela Prado
Ángela Prado
Directora Académica

El bienestar y la calidad de vida de las personas se encuentran íntimamente ligado a su entorno, lo que hace emerger la problemática de cómo estamos desarrollando nuestras ciudades, considerando que ellas concentran en la actualidad más del 80% de la población mundial.

La necesidad de regular el crecimiento, disposición y extensión de las ciudades, se ha impuesto como uno de los principales focos de las políticas públicas, donde la ciudad sustentable constituye una tarea permanente y sin pausa, que resulta de la adecuada interacción entre las autoridades responsables de la regulación urbana y el aporte insustituible de la iniciativa privada a través de las empresas que desarrollan el negocio inmobiliario.

La política urbana ha dado lugar a un marco normativo que aspira a establecer las reglas del juego que posibiliten un crecimiento urbano sustentable. Es precisamente la complejidad que ha ido adquiriendo dicha regulación, la que plantea como desafío el conocer y comprender las principales normas, principios y criterios que impactan en la gestión del negocio inmobiliario.

El presente curso tiene por objeto aportar a todos los actores que intervienen en el desarrollo urbano una mirada global, sistemática y coherente de la institucionalidad y normativa que regula el crecimiento de la ciudad y cómo ella impacta en la gestión de los proyectos inmobiliarios.

En su constante búsqueda de excelencia académica y con el fin de entregar las adecuadas herramientas a los profesionales que se desempeñan en el área inmobiliaria, tanto desde el ámbito público como privado, la Escuela de Negocios de la Universidad Adolfo Ibáñez tiene el agrado de invitarlos a esta Segunda Versión del Curso Normativa Urbana del Negocio Inmobiliario.

¿En qué consiste el programa?

Los aspectos normativos están presentes desde el inicio en el desarrollo de proyectos inmobiliarios y generalmente acompañan hasta el término de ellos. Son muchas las interacciones legales que enfrentan estos procesos, desde la compra de terrenos, confección de promesas, obtención de permisos de edificación, procesos aprobatorios, entre otros.

El Curso Normativa Urbana del Negocio Inmobiliario pretende que sus alumnos puedan:

  • Conocer en detalle la normativa de la Industria, sus procesos y principales actores.
  • Proporcionar a los participantes los conocimientos respecto de las normas urbanas para la evaluación y gestión de proyectos inmobiliarios.
  • Conocer los procesos y plazos necesarios para la obtención de certificados y/o informes exigidos por las instituciones reguladoras.
  • Identificar el rol que cumplen las entidades públicas reguladoras y/o fiscalizadoras en industrias, tales como; Municipalidades, Seremi, Serviu, Minvu, Mop, Transportes, Ministerio de Medioambiente.
  • Adquirir conocimientos respecto de la ley de copropiedad inmobiliaria.
  • Entregar herramientas que permitan un mejor manejo de los aspectos legales del negocio.
¿A quién va dirigido?

A todas aquellas personas que necesiten contar con un mayor conocimiento de estas materias normativas y reguladoras del desarrollo urbano. De esta manera, pueden asistir al curso gerentes, ingenieros y profesionales del área que tengan bajo su responsabilidad, directa o indirectamente, proyectos de inversión y/o desarrollo inmobiliario, gestores de negocios inmobiliarios, inversionistas, intermediarios, entre otros.

Asimismo, el curso es de gran utilidad para profesionales que trabajan en instituciones públicas y reguladores de la industria, tales como Municipalidades, MINVU, MOP, entre otros.

Información General
Precio Precio

$750.000.

Fechas y Horarios Fechas y Horarios

Desde el 6 de agosto hasta el 10 de septiembre de 2019.

6 Sesiones

Horarios: Martes, de 9:00 a 13:30 horas.

Formas de pago Formas de pago
  • Contado y cuotas

Descuentos

  • 15% para ex alumnos de pregrado y de postgrados de la UAI.
  • 15% para dos o más ejecutivos de una misma empresa.

* Descuentos no son acumulables.

Lugar Lugar

Sede Errázuriz. Presidente Errázuriz 3485, Las Condes.

Información e Inscripciones Información e Inscripciones

Miguel Tapia

Profesores
Marisol Rojas
Marisol Rojas
Magíster en Gerencia y Políticas Públicas
María Pilar Giménez
María Pilar Giménez
Master en Planificación Urbana
Constanza Candia
Constanza Candia
Diplomado en Sendas Bajas en Carbono para el Desarrollo sustentable de ciudades en América Latina y el Caribe
Ver todos los profesores
Contenidos
1
Influencia de la normativa urbana en el desarrollo de las ciudades/ Legislación Urbana y Organismos que intervienen en el proceso.
  • Evolución de las ciudades a partir de la normativa urbana
  • Importancia de la legislación urbana en la Ciudad
  • LGUC Ley General sobre Urbanismo y Construcciones DFL 458
  • OGUC Ordenanza General
  • Ley de bases Generales del Medio Ambiente
  • Ley de Aportes al Espacio público
  • Ley de Copropiedad Inmobiliaria
  • Organismos que intervienen en el proceso
2
Evaluación Ambiental de los proyectos Inmobiliarios en el SEIA y Patrimonio
  • Ley de Bases Generales del Medio Ambiente
  • Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental
  • Ley de Monumentos Nacionales
  • Patrimonio en los Planes Reguladores
3
Propuestas de cambios en la legislación urbana vigente- Ley de Aportes  al Espacio Público
  • Proyectos de ley en trámite de interés para el sector inmobiliarios
  • Propuestas de cambios nornativos de la División de Desarrollo Urbano
  • Propuestas legales y reglamentarias del Consejo Nacional de Desarrollo Urbano
  • Nueva jurisprudencia de la CGR
  • Ley de Aportes al Espacio Público y su reglamento
4
Gestión Normativa del Suelo y la Edificación
  • Fusiones y Subdivisiones
  • Divisiones Afectas a Utilidad Pública
  • Loteos, Loteos con Construcción Simultanea
  • Copropiedad Inmobiliaria tipo A y B
  • Autorización en el área rural
  •  Disposiciones Comunes a toda tramitación (Anteproyecto, Modificación de proyecto etc..)
  • Obras Menores, Obras Preliminares, Demoliciones
  • Obras Nuevas
  • Reconstrucción, Alteración y Reparaciones
  • Autorizaciones Especiales
  • Ejercicios Prácticos, trabajo grupal/Estudio de Casos/Estrategia de aprobación/formular reclamos
5
Gestión de Incentivos Normativos
  • Conjuntos armónicos
  • Beneficio a la fusión predial
  • Proyección de sombras
  • Conjunto de vivienda económica
  • Planificación por condiciones: ZDUC, PDUC, PRMS100 (Estudios de Impactos Urbanos)
  • Ejercicios Prácticos, trabajo grupal/Estudio de Casos/Estrategia de aprobación/formular reclamo
6
Industria inmobiliaria
  • Introducción a la Industria Inmobiliaria
  • Características principales Industria Inmobiliaria
  • Tendencias de mercado
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Información e Inscripciones
Miguel Tapia (56-2) 2331 1028 miguel.tapia@uai.cl
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